Montalegre | Concelho barato para comprar casa

Neste estudo, a plataforma que permite encontrar o empréstimo de habitação mais barato analisou qual o prazo mínimo de um crédito para adquirir uma casa com 120m² em cada concelho, tendo por base uma taxa de esforço mensal de 33%. Na tabela que se segue estão resumidos os dados apurados pelo ComparaJá.pt para o distrito de Vila Real. Fruto da competitividade do preço por m², o município de Montalegre está no "top 5" onde o preço dos imóveis é mais barato. São precisos apenas 23 anos para conseguir concretizar o sonho de ter uma casa própria.

ASPETOS A TER EM CONTA

Ainda neste estudo, referir que devemos ter em conta dois aspetos que são fundamentais antes de solicitar um empréstimo à habitação. Por um lado, a taxa de esforço que corresponde à percentagem do rendimento familiar que visa o pagamento das prestações dos créditos, que é calculada da seguinte forma: (encargos financeiros mensais/Rendimento) X 100. Nesta base, é aconselhável que esta taxa não ultrapasse os 33% do rendimento familiar. Isto porque, quanto mais elevada for a sua taxa de esforço, maior será a percentagem dos seus rendimentos que são alocados à amortização das prestações dos empréstimos bancários. Por outro lado, terá de ter em atenção um outro aspeto que, por vezes, é desvalorizado pelos consumidores na altura de adquirir uma habitação. Este fator está relacionado com a poupança prévia que é necessária para amortizar o montante da entrada inicial. Regra geral, este valor equivale a 20% do valor do imóvel (também conhecido por Loan-to-Value, ou LTV).